Immobilienkauf ohne Trauschein
Kann ein unverheiratetes Paar gemeinsam ein Haus kaufen? Sowohl nicht verheiratete oder verpartnerte Paare als auch Geschwister oder Geschäftspartner können gemeinsam eine Immobilie erwerben. Sie werden dann Eigentümer in einer Bruchteilsgemeinschaft in Höhe der von ihnen untereinander vereinbarten Miteigentumsanteile. Das Recht an der Immobilie leitet sich aus der Höhe des Miteigentumsanteils ab. Dieser muss nicht…
Die Ferienwohnung
Warum eine Ferienwohnung als Bruchteilseigentum? Wenn Sie eine Ferienwohnung auf den ostfriesischen Nordseeinseln Borkum, Juist, Norderney, Borkum, Langeoog, Wangeroog, Spiekeroog, den nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr oder auf den Ostseeinseln Rügen, Usedom, Hiddensee, Fehmarn oder in den Winterskiorten Reit im Winkel, Garmisch Patenkirchen oder anderen touristischen Orten erwerben möchten, werden Sie feststellen, dass Sie häufig keine…
Wohnungseigentum
Was bedeutet Wohnungseigentum? Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung, verbunden mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört. Im Sondereigentum können nur abgeschlossene Räume, wie beispielsweise die Räume einer Wohnung, abgetrennte Kellerabteile, Garagen oder Tiefgaragenstellplätze, stehen. Gemeinschaftliches Eigentum sind das Grundstück und alle Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die…
Erbbaurecht
Was ist das Erbbaurecht? Das Erbbaurecht ist das Recht, auf einem fremden Grundstück eine Immobilie zu errichten oder zu halten. Durch das Erbbaurecht werden die Rechte am Grundstück und die Rechte an dem damit verbundenen Gebäude voneinander getrennt. Der Erbbauberechtigte zahlt für die Dauer der Laufzeit des Erbbaurechtes einen jährlichen Erbbauzins. Er pachtet das Grundstück,…
Grundpfandrecht
Die Eintragung und Löschung der Grundschuld im Grundbuch Wenn nicht genügend Eigenkapital für die Finanzierung des Grundbesitzes zur Verfügung steht, wird der Kaufpreis üblicherweise durch ein Bankdarlehen finanziert. Die Bank verlangt hierzu jedoch neben den Zinsen auch Sicherheiten. Diese sollen im Falle der Zahlungsunfähigkeit des Darlehensnehmers für die Befriedigung der Bank sorgen. Was wir für…
Übergabevertrag
Was ist ein Übergabevertrag? Der Übergabevertrag ist weder ein Erb- noch ein Kaufvertrag. In der Regel wird von einem Übergabevertrag gesprochen, wenn Grundbesitz von den Eltern auf die Kinder unentgeltlich übertragen wird. Er besiegelt ein besonderes schuldrechtliches Rechtsgeschäft im Sinne der vorweggenommenen Erbfolge zwischen dem Übergeber und dem Übernehmer zu Lebzeiten. Was wir für Sie…
Kaufvertrag mit Bauträger
Was sind die Besonderheiten bei einem Vertrag mit dem Bauträger? Wird ein Haus oder eine Wohnung verkauft, die noch errichtet werden muss, so spricht man von einem Bauträgervertrag. Der Verkäufer heißt dann Bauträger. Der sogenannte Bauträgervertrag ist eine Mischform aus Kauf- und Werkvertrag. Er wird häufig bereits dann geschlossen, wenn sich das Bauvorhaben noch in…
Grundstückskaufvertrag
Brauche ich einen Notar? Zur Rechtswirksamkeit eines Grundstückskaufvertrages ist die Beurkundung von einem Notar gesetzlich zwingend vorgeschrieben. Durch die notarielle Beurkundung erhalten alle Vertragsparteien die rechtliche Sicherheit, dass die zwischen ihnen getroffenen Vereinbarungen rechtssicher vertraglich festgeschrieben sind und dass nach Abwicklung des Vertrags das gewünschte Ergebnis eintreffen wird. Was wir für Sie tun können Wir…